Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи комнаты менее 3 - 5 лет.
ID: 20014888
28 декабря 2024
Вся Россия
4 013
5

Доброе утро, продаю комнату в двушке в Центральном районе, за 4 млн. Кадастровая стоимость именно комнаты 7 млн. Покупал 2 года назад за 3.500. Сделку назначили на середину января. Как я понял с января 2025 теперь никакой коэффициент на налог не действует. То есть налог с комнаты теперь 507 000?

Авторы
Теги
5
ID: 20014888
налогценапродажа комнаты
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 декабря 2024, 11:23
Лучший совет
Добрый день! Если в 2025 году продадите ниже КС, тогда налог с 7 млн.- 3 500 000 (расходы) =3,5 млн. Из них 2,4 млн рублей будут облагаться по ставке 13%, а оставшаяся сумма по ставке 15%. Налог к уплате 477 000 р.
8
0
214/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 декабря 2024, 18:52
А зачем " не продавать" выставите за 7 млн и пусть висит , хлеба и воды не просит . ( 7 млн это я так , можно и больше ставить , дело личное )) Если даже не продадите , поможете другим продать .
0
0
195/50 000
0/50 000
Легион
29 декабря 2024, 03:26
ID: 20014888А дороже продать не пробывали?
1
0
42/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
29 декабря 2024, 02:14
Выходов из положения два:1. Не продавать.2. Оспорить кадастровую стоимость, которая вообще-то по изначальной задумке законодателей должна быть близка к рыночной стоимости недвижимости.
7
0
184/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
28 декабря 2024, 15:31
Да, по Питеру, насколько мне известно, с 1 января 2025 года будут изменения на региональном уровне в части отсутствия при продаже недвижимости планки 70% по кадастровый стоимости, т.е. налог будет платиться с наибольшей стоимости (сумма по дкп или кадастровая)
8
0
260/50 000
0/50 000
ID: 20014888
Автор
28 декабря 2024, 12:29
Спасибо, видимо не буду продавать.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы