По регламенту банка, срок на отправку заявления в Росреестр о погашении записи об ипотеке составляет 30 дней, фактически всё происходит в течение недели.
С декабря прошлого года, провела три залоговых сделки в сбере с использованием аккредитива с трансфераций, процесс в части сроков отлажен, но всё равно есть некоторые моменты, способные немножко ускорить процесс отправки заявления в Росреестр со стороны банка

Добрый день!
Очень надежная схема расчетов. Рекомендую.
Все подробности вам в чате укажет банковский менеджер, надо вам или представителю провести переговоры в чате.
По опыту снятие обременения происходит после погашения долга перед банком, сейчас это примерно 3-5 дней.
Трансферация произойдет моментально, как только происходит переход права и раскрытие аккредитива на основании оформления права собственности на ваше имя- имя покупателя.
Более надежной схемы оплаты залоговой квартиры я не встречала в банках. Сбербанк молодцы.

Здравствуйте! Это один из безопасных вариантов покупки недвижимости в залоге. У меня по срокам было 4 дня. В зеленом банке уже все налажено, и менеджер попался нам хороший.

Аккредитив с трансферацией в данном случае самый безопасный способ расчетов с продавцом. Раньше такой услуги и не было, погашали в день сделки задолженность продавца перед банком.

Теоретически продавец может свое поручение банку о переводе денег в счет погашения задолженности. Но банк со всех сторон обкладывает его бумажками, что рисков практически нет у покупателя.


Если регистрация не пройдет, по сроку окончания аккредитива забираете свои деньги с аккредитивного счета и расторгаете договор.

Добрый день! Надо же, как интересно, буквально вчера обсуждал вопросы "получения денег и банком и продавцом". В сбере есть несколько вариантов, нужно разбираться по ситуации.

Добрый день. Рисков ноль. Более того, это самый безопасный на сегодня способ приобретения залоговой недвижимости. Да, обременение снимается после получения денег. У "зеленого" в этом плане все отлажено до автоматизма. Сроки на все про все 5-10 дней максимум.