5 правил успешного арендодателя
Если вы хотите сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно!
1
То должны ответственно подойти к подготовке квартиры к аренде, а не размазать ремонты на месяца, и не вбивать туда кучу денег:
*убрать мусор, хлам и ненужное для аренды жилья - особенно это касается устаревшей мебели и техники. Пусть комната в квартире будет пустой - это лучше, чем с полированной стенкой эпохи 80-90х.
- ликвидировать все недочёты квартиры - сантехника, электрика, освещение, дверные петли,.... - всё должно работать и приносить только радость и Вам, и арендатору.
- произвести генеральную уборку квартиры - её нужно так “вылизать”, чтобы она “блестела” и удивляла новыми впечатлениями даже Вас.
- при необходимости - подкрасить, зашпаклевать, переклеить обои,....
2
Обязательно сделайте профессиональные фотографии Вашей квартиры. Для этого лучше привлечь специалиста по интерьерной съёмке, который сделает широкоугольные фотографии. Из которых Вы выберите 5-8 кадров и создадите отличный портфолио Вашей квартиры.
А особо усилит эффект рекламы Вашей квартиры - видео в формате обзора Вашей квартиры. Где Вы в кадре будете рассказывать и показывать интерьер и особенности Вашей квартиры.
3
Создайте качественное описание Вашей квартиры, которое привлечёт максимальное количество целевых надёжных арендаторов.
При этом воздержитесь от употребления слов-паразитов, которые ухудшают привлечение арендаторов на Вашу квартиру:
- не моложе 30 лет;
- без детей;
- без животных;
- и другие ограничительные критерии арендаторов.
Все эти критерии Вы можете выяснить на встрече при показе Вашей квартиры арендатору.
Рекомендую воздержаться от употребления абстрактных характеристик Вашей квартиры:
- великолепная;
- дорогая;
- уютная ;
и им подобные.
А создайте креативное авторское объявление, дух и текст которого будет напрямую обращён к вашему надёжному арендатору.
4
Если вы хотите сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно - грамотно договоритесь и устройте встречу по показу Вашей квартиры.
Где Вы:
- проветрите квартиру;
- включите везде свет;
- добродушно встретьте арендатора у подъезда;
- активно покажете квартиру, акцентируя внимание арендатора на уникальностях и особенностях Вашей квартиры;
А попутно поинтересуетесь у арендатора:
- почему выбрали именно вашу квартиру;
- чем занимается арендатор - вид деятельности;
- кто будет проживать в Вашей квартире.
Всё это в совокупности позволит Вам подобрать наиболее надёжного арендатора. Который будет не только исправно платить и бережно относиться к содержанию квартиры, но доставит Вам удовольствие от общения с ним.
5
Если вы грамотно подготовили квартиру, показали её максимальному количеству арендаторов, из которых подобрали наиболее надёжного - тогда самое время подписать договор.
А в договоре Вы обязательно укажете:
- кто будет проживать в Вашей квартире;
- сумма аренды и порядок оплаты;
и обязательно укажите порядок посещения Вами квартиры, но только для контроля её использования.
6
Но на этом не заканчивается суть технологии “Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно”.
Обязательно нужно контролировать и регулировать процесс аренды Вашей квартиры. Но делать это без маниакальности и самодовольства - арендаторы это не любят! Вы, надеюсь, тоже!
7
А главное правило успешного арендодателя - делать всё без спешки, но быстро.
Не закапывается в интернет советах, мнениях друзей и знакомых. Контролировать и регулировать процесс аренды постоянно. И выработать свои правила, и неукоснительно им следовать.
Тогда процесс сдачи Вашей квартиры в аренду будет и быстрым, и выгодным, и надёжным. А ещё - лёгким и приятным.
Для Вашей уверенности при сдаче Вашей квартиры в аренду рекомендую ознакомится с главой 35 Гражданского кодекса РФ - статьи статьи 671-688.
Вам бодрости духа и вдохновения.
