Приветствую всех, коллеги риелторы! С Новым 2015-м годом и
«новым счастьем», как говорят иногда! Я зарегистрировался на портале совсем
недавно. Среди участников увидел несколько знакомых лиц. Приятно! Насколько
долго продержусь – пока не знаю. Цель: общение на профессиональные темы.
   Первое, что
хотелось бы  обсудить – электронный
документооборот - назову это так - в риелторской практике. Общеизвестный факт,
что электронные документы давно вошли в нашу жизнь. Принято множество законов,
в которых таким документам устанавливается явный приоритет перед бумажными.
Пример: новация, введенная законом 457-ФЗ от 29.12.2014, которая предписывает
регистрацию перехода права за 1 день при условии, что сделка заверена
нотариально и подана на госрегистрацию в электронной форме.
   В прошлом году я
имел дело с подмосковным кадастровым инженером в  части уточнения границ земельного участка.
Так вот этот инженер имеет электронную цифровую подпись и отправлял на
согласование в Росреестр межевой план в электронной форме. Так же и получал
ответы оттуда. В общем, «осуществлял электронное взаимодействие». Что вполне
удобно на мой взгляд. 
   Мне видится
заманчивой идея дистанционно заказать и получить выписку из реестра, справку о
содержании правоустанавливающих, или историю сделок по квартире в электронном
виде. Про подачу заявлений на регистрацию в электронном виде и не говорю…
Однако, вопрос! Использует ли кто-то из коллег-риелторов подобные возможности
на практике?
  Расскажу о своем
опыте, который не могу назвать удачным. С целью попробовать приобщиться к
декларируемым прелестям данного сервиса я в начале 2014-го приобрел в
Ростелекоме некий электронный брелок-флэшку для работы с порталом
госуслуг.  Консультант при продаже
заверил меня, что для работы с Росреестром это самое то. Единственное, что я
«выжал» из брелка, так это возможность авторизации на портале госуслуг, не
вводя логина и пароля. Сомнительное преимущество за 500 рублей!  
   И все же, на мой
взгляд, за электронным взаимодействием будущее. Недавно, на «Эхе Москвы»
выступал начальник Росреестра. К нему было огромное количество вопросов от
слушателей по поводу очередей, волокиты, бюрократизации, избыточности форм
заявлений итп. Любопытен его ответ, смысл которого сводится к следующему. По
словам чиновника, Росреестр в своих бесконечных преобразованиях по
совершенствованию всего, что связано с учетом и регистрацией прав на
недвижимость, руководствуется в первую очередь на взаимодействие с
профессиональными участниками рынка. И всем «простым гражданам»
высокопоставленный начальник рекомендовал обращаться к ним. То есть к нам, к
риелторам!  Подтверждением его слов я
нахожу прекращение приема граждан в отделениях Росреестра. Все граждане
обращаются только через МФЦ! По крайней мере, в Москве дела обстоят именно так!
     Если
рассматривать предстоящий год, когда за окном явный кризис, как время новых
возможностей, то внедрить широкое электронное взаимодействие в свою практику
было бы неплохим ответом кризису. Это придало бы новый импульс нашему общему
ремеслу и существенно повысило бы статус риелтора в глазах клиентов.
        Коллеги! Может
кто поделится своим опытом в части вышесказанного? Кто-то получал выписки из
реестра? Может кто-то имеет ЭЦП ? Кто-то запрашивает документы электронно?
Может кто-то уже сделки регистрирует, сидя в офисе? Расскажите!